Cuộn để zoom · kéo ảnh để xem chi tiết
Công cụ tài chính
Nhập giá căn nhà, ngày đặt chỗ và tình hình tài chính của gia đình — công cụ tính và so sánh 4 phương án: thanh toán sớm nhận chiết khấu, thanh toán theo tiến độ, vay gói hỗ trợ lãi suất và vay ngân hàng thông thường — kèm lịch thanh toán từng đợt: mốc thời gian, tỷ lệ % và số tiền cụ thể.
Tính từ ngày đặt chỗ — chọn phương án để xem từng đợt: thời hạn, ngày dự kiến, tỷ lệ % và số tiền nhân ra cụ thể.
Mọi khoản phải trả trong tương lai được quy về giá trị hiện tại theo lãi suất gửi tiết kiệm — cách so sánh công bằng giữa "trả ngay" và "trả dần". Cột càng ngắn càng có lợi. Trục ngang: tỷ đồng.
Đường tích lũy cho thấy mỗi phương án "ngốn" tiền nhanh hay chậm ra sao. Di chuột / chạm vào biểu đồ để xem số tại từng thời điểm. Trục dọc: tỷ đồng.
Giả định theo cấu trúc chính sách bán hàng phổ biến: đặt chỗ trừ vào đợt 1; 10% trong 7 ngày để ký VBTT; ký HĐMB theo mốc dự kiến; kinh phí bảo trì thu khi bàn giao tính trên giá sau chiết khấu; phần giữ lại chờ sổ thanh toán khi cấp sổ; giá nhập được hiểu là đã gồm VAT. Chưa gồm: thuế trước bạ, phí công chứng, bảo hiểm khoản vay, phí trả nợ trước hạn. Ngưỡng an toàn trả nợ theo chuẩn thẩm định tín dụng: dưới 35% thu nhập là an toàn, 35–50% cần cân nhắc, trên 50% là quá sức. Công cụ chỉ mang tính tham khảo, không phải cam kết lãi suất hay quyết định cấp tín dụng — vui lòng liên hệ Nhật Trường CEO để nhận chính sách chính xác theo thời điểm.
Góc trao đổi
Những câu hỏi thường bắt đầu từ nhu cầu rất cụ thể của từng gia đình, từng mục tiêu sở hữu và từng hoàn cảnh giao dịch.
Cùng trao đổi
Gia đình đang phân vân giữa các phương án thanh toán? Hãy chia sẻ tình huống của mình để Nhật Trường CEO và đội ngũ cùng tính toán rõ hơn.
Dự án tham khảo
Những dự án tiềm năng được Nhật Trường CEO chọn lọc, giúp gia đình mở rộng góc nhìn trước khi quyết định.
Đô thị sinh thái · Hồ sơ tham khảo
Góc nhìn về một đại đô thị quy mô lớn với hệ phân khu thấp tầng, hạ tầng và tiện ích được tổ chức như một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh.
Nhận hồ sơ tham khảo
Đô thị biển · Hồ sơ tham khảo
Một hướng tham khảo cho bất động sản ven biển tại trục Trần Phú, nơi giá trị ở, nghỉ dưỡng và trải nghiệm mặt nước được đặt trong cùng một câu chuyện.
Nhận hồ sơ tham khảo
Đô thị vịnh biển · Hồ sơ tham khảo
Góc nhìn về một đô thị vịnh biển gắn cảnh quan thiên nhiên với các phân khu chức năng, hạ tầng kết nối và trải nghiệm du lịch — nghỉ dưỡng.
Nhận hồ sơ tham khảo
Nhà em có sẵn tiền mặt, nên trả sớm lấy chiết khấu hay gửi tiết kiệm rồi vay gói hỗ trợ lãi suất?
Câu trả lời phụ thuộc chênh lệch giữa mức chiết khấu và lãi suất gia đình đang gửi. Anh chị nhập đúng hai con số đó vào công cụ phía trên — dòng "chi phí thực quy về hôm nay" sẽ cho thấy phương án nào lợi hơn với chính con số của gia đình.
Gói HTLS 0% trong 24 tháng nghe rất hấp dẫn, nhưng sau ưu đãi lãi thả nổi thì có rủi ro gì không?
Dạ đúng điểm cần nhìn ạ. Trong công cụ, anh có thể chỉnh "lãi suất thả nổi sau ưu đãi" lên 12–13% để xem kịch bản xấu — mức trả hàng tháng và tỷ lệ trên thu nhập sẽ hiện ngay để anh cân nhắc trước.
Can you prepare a payment schedule with exact dates and amounts before I decide?
Yes. The tool above already generates a dated payment schedule — each installment with its deadline, ratio and exact amount. We can also review it together online and adjust for your case.
Thu nhập gia đình 80 triệu/tháng thì vay 70% có an toàn không?
Dạ anh nhập thu nhập vào công cụ — hệ thống chấm theo chuẩn thẩm định: dưới 35% thu nhập là an toàn, 35–50% cần cân nhắc, trên 50% là quá sức ạ.